Geschosswohnungsbau

In städtischen Gebieten wächst der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung und Haustechnik. Nicht selten werden Tiefgaragen projektiert, um die Grundstücke menschenfreundlich, grün und angenehm gestalten zu können, ohne dabei den Stellplatzbedarf für die Bewohner außer Acht zu lassen. So entsteht hochwertige Architektur für Menschen und deren Familien.  

 5-Familienwohnhaus in Lindlar

Blick in den Garten

Blick von der Pollerhofstr.

 Architekturillustrationen: N. Masanek, mit freundlicher Erlaubnis der KSK-Immobilien, Köln

Dieses Wohnhaus wird derzeit durch die Fa. Zaunmüller Massivbau GmbH errichtet. Fertigstellung ca. Sommer 2017.

Unsere Leistungen :

1. Vorplanung

2. Entwurfsplanung und Bauantrag

3. Erstellung der Pläne zur Abgeschlossenheitserklärung

4. Ausführungsplanung

 Wohnanlage mit 14 Wohnungen auf Tiefgarage, Refrath

Architekturillustrationen: N. Masanek, mit freundlicher Erlaubnis der KSK-Immobilien, Köln

Eine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in zwei Gebäuden wird in Refrath, nahe der Autobahn A4, errichtet. Das Konzept sieht eine grüne Parklandschaft vor, in dem die Gebäude platziert werden. Von beiden Gebäuden aus einsehbar werden Spielplätze für Kleinkinder und Kinder mittleren Alters errichtet. Das Grundstück wird autofrei gestaltet. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt dafür, dass mehr als genug Stellplätze zur Verfügung stehen, was in einer Zeit zunehmender Mobilität große Bedeutung gewinnt, ohne dass die Ruhe in der Gartenanlage gestört wird.

Die Planung eines PKW-Aufzugs ermöglicht den Verzicht auf störende und platzraubende Rampen.

Geplanter Baubeginn: Herbst 2016.

Ca. 1200qm Wohnfläche auf gemeinsamer Tiefgarage.

Blockheizkraftwerk, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PKW-Aufzug und je Gebäude ein gesonderter Personenaufzug. 

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Bauvoranfrage 
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Abgeschlossenheitserklärung
  

Mehrfamilienwohnanlage in Bonn

Eine Mehrfamilienwohnanlage mit 8 Wohneinheiten im Konzept eines Mehrgenerationenwohnens wird in Bonn auf private Initiative einer Bauherrengemeinschaft mit hohen Ansprüchen an Ökologie und sozialem Zusammenhalt entstehen. Geplanter Baubeginn 2016.

Barrierefrei gemäß DIN18040-2 in Bewegungsflächen und soweit der persönliche Bedarf der Bewohner es erfordert.

Ca. 810qm Wohnfläche, teilunterkellert.

Wärmepumpe, Solaranlage mit Solarspeicher,  Holzrahmenbauweise gem. Musterbauordnung, Treppenhäuser und Aufzugsanlagen in Stahlbeton.

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Projektentwicklung
• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung der Massivbauteile
  
• Objektbetreung der Massivbauteile
• Planung und Bauleitung der Außenanlagen
  

Umbau und Sanierung des ehemaligen Konfektionsbetriebs Enders in Hamm/Sieg

Nachdem die ehemalige Näherei Enders in Hamm/Sieg jahrelang leer stand, wurde sie im Jahre 1997/98 in eine Mehrfamilienwohnanlage im Modell betreutes Wohnen umgebaut. Es entstanden 13 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Um das Bauvorhaben mit einem gestalterisch ablesbaren Erschließungskonzept  zu realisieren, wurden dem ca. 80m langen Bauwerk drei Treppenhaustürme vorgelagert und die typische Industriefassade in eine ansprechende Fensterarchitektur verwandelt. Die rückwärtige Hoffläche des Objektes wurde zu einer Parkanlage umgestaltet. 
 

13 Wohneinheiten.

Bestandsgebäude als Hallenbauwerk, zweigeschossig, Massivbauweise mit Binderdach.

Umbaumaßnahme mit Treppenhäusern in Mauerwerkskonstruktion, Innenausbau in Trockenbauweise, Wärmedämmverbundsystem.

Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung.

Leistungen von ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Bauleitung
  

Neubau eines 5-Familienwohnhauses als Terrassenwohnhaus in Engelskirchen

Architekturillustrationen: N. Masanek, mit freundlicher Erlaubnis der KSK-Immobilien, Köln

Baujahr: 2009-2010

503qm Wohnfläche, Garagenanlage im UG, Mauerwerkkonstruktion auf wasserdichtem Stahlbetonkeller, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Penthouse mit Aufzugstür ensuite.

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Abgeschlossenheitserklärung gem. WeG

Neubau eines 4-Familienwohnhauses im Steilhang, Engelskirchen

Architekturillustrationen: N. Masanek, mit freundlicher Erlaubnis der KSK-Immobilien, Köln

Baujahr: 2013-2014

245qm Wohnfläche, Mauerwerkkonstruktion auf wasserdichtem Stahlbetonkeller, Wärmepumpe, Fußbodenheizung.

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Abgeschlossenheitserklärung gem. WeG
  
  

Neubau eines 11-Familienwohnhauses auf Tiefgarage in Bergisch-Gladbach 

Architekturillustrationen: N. Masanek, mit freundlicher Erlaubnis der KSK-Immobilien, Köln

Baujahr: 2015-16 (aktuell im Bau) 

870qm Wohnfläche, Tiefgarage, Mauerwerkskonstruktion auf wasserdichtem Stahlbetonkeller, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Penthouse mit Aufzugstür ensuite.

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Abgeschlossenheitserklärung gem. WeG
  

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Overath

Baujahr: 2014-2015

450qm Wohnfläche und 97qm Gewerbefläche, Mauerwerkkonstruktion auf Bodenplatte wegen Hochwassergefahr, Gas-Brennwert-Wohnungsheizungen, Fußbodenheizung, PV-Anlage.

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Abgeschlossenheitserklärung gem. WeG

Neubau eines 7-Familienwohnhauses mit Tiefgarage in Lindlar 

Architekturillustrationen: N. Masanek, mit freundlicher Erlaubnis der KSK-Immobilien, Köln

Baujahr: 2013-2014

614qm Wohnfläche, Garagenanlage im UG, Mauerwerkkonstruktion auf wasserdichtem Stahlbetonkeller, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Penthouse mit Aufzugstür ensuite.

Leistungen ARCHI-PLAN:

• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Abgeschlossenheitserklärung gem. WeG